1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
48.9万円/㎡
前年比+29.3%
千葉市稲毛区
27.5万円/㎡
前年比-2.2%
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稲毛ガーデンハウス
千葉県千葉市稲毛区園生町
総武線 / 稲毛駅 徒歩15分
1992年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
60.9
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
1,448万円
21.3万円/㎡
765
1,220
1,676
2,131
AI査定結果
推定相場価格
1,448万円
21.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,220万円〜1,676万円
17.9万円/㎡〜24.6万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.12万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2026年4月3日
稲毛ガーデンハウス
1,200万円（17.6万円/㎡）/ 3階 / 68.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は17.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 1,200万円 | 17.6万円 | 3階 | 68.1㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は17.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 稲毛ガーデンハウス 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅15分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.1㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/29 | 稲毛小中台サンハイツ 千葉市稲毛区小中台町 | 稲毛駅14分 | 1,580万円 | 20.4万円 | 77.4㎡ | 4LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/26 | ライオンズマンション稲毛宮野木 千葉市稲毛区宮野木町 | 稲毛駅22分 | 980万円 | 13.6万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南東 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2024/08/06 | モアステージ稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | スポーツセンター駅28分 | 1,290万円 | 17.9万円 | 72.22㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 1990年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/03 | ペルル稲毛 千葉市稲毛区長沼町 | 稲毛駅23分 | 920万円 | 13.6万円 | 67.78㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 北西 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/16 | コスモ稲毛グランエール 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅10分 | 1,730万円 | 21.2万円 | 81.77㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス稲毛II 千葉市稲毛区園生町 | 稲毛駅23分 | 1,000万円 | 16.1万円 | 62.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/04 | 東急ドエルアルス稲毛園生町 千葉市稲毛区園生町 | 穴川駅8分 | 1,180万円 | 18.7万円 | 63.16㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/11 | 西千葉パーク・ホームズ 千葉市稲毛区轟町三丁目 | 西千葉駅24分 | 1,180万円 | 16.6万円 | 71.26㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2023/06/05 | 東急ドエルアルス西千葉 千葉市稲毛区轟町五丁目 | 天台駅3分 | 1,380万円 | 19.2万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 51戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション千葉山王第2 千葉市稲毛区山王町 | 四街道駅26分 | 970万円 | 17.8万円 | 54.6㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | - | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/23 | NICガーデンハイム西千葉 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅15分 | 800万円 | 13.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 22戸 | RC |
| 2026/01/11 | ライオンズマンション西千葉第2 千葉市稲毛区作草部町 | 天台駅14分 | 1,680万円 | 22.0万円 | 76.5㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1995年 | 59戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で29.3%上昇、千葉市稲毛区では2.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（17.6万円）は千葉市稲毛区の平均と比較して36%割安です。